Інформаційна карта щодо процедури створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку
Проходження процедур

Процес створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (надалі – ОСББ) розпочався ще у 1996 році і на сьогодні у Львові вже налічується понад 200 юридичних осіб зі статусом ОСББ.

Необхідність їх виникнення пов’язана з тим, що ЖЕКи вже не спроможні забезпечити достатній рівень обслуговування житлового фонду і вирішувати наболілі питання мешканців (протікаючі дахи, забиті каналізації, непрацюючі ліфти тощо).
Тому перехід контролю за якістю та своєчасністю робіт у будинку від органів влади до мешканців будинку є чи не єдиним виходом, що може змінити ситуацію.

Згідно статті 1 закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” ОСББ – це юридична особа, створена власниками для сприяння використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Основними перевагами створення об’єднання є те, що мешканці мають можливість:

  • Створити власну управлінську структуру для вирішення проблем утримання будинку та прибудинкової території
  • Отримати у власність земельну ділянку, на якій розташований будинок, а також прибудинкову територію
  • Самостійно визначати кошторис утримання свого житла, розмір внесків на утримання будинку
  • Обирати на конкурсній основі виконавців житлово-експлуатаційних послуг для покращання якості утримання будинку та скорочення загальних витрат
  • Формувати штатний розклад, персональний склад працівників та їх заробітну плату
  • Контролювати якість робіт у будинку
  • Покращити фізичний стан будинку та умови проживання у ньому, самостійно визначати черговість проведення поточного ремонту
  • Контролювати використання коштів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території
  • Отримувати кредит на проведення ремонтів, встановлення лічильників, облаштування прибудинкової території
  • Після прийому будинку на свій баланс здавати в оренду допоміжні приміщення і скеровувати ці кошти на покращення технічного стану житла.

Інформаційна карта щодо процедури створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (.pdf, 1,06 Mb)